エクセル大塚

  • 兵庫県神戸市長田区大塚町一丁目

  • / 長田長田神社前駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
1,870万円
34.0万円/㎡
相場
1,811万円
32.9万円/㎡
1,223
1,615
2,007
2,399
AI査定結果
推定相場価格
1,811万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,615万円〜2,007万円
29.4万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセル大塚
1,870万円（34.0万円/㎡）/ 3階 / 54.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,870万円34.0万円3階 54.99㎡ 3LDK南
2025/11/221,870万円34.0万円3階 54.99㎡ 2LDK+S南
2025/02/14980万円17.0万円2階 57.51㎡ 3DK北西
2025/02/111,080万円18.8万円2階 57.51㎡ 3DK北西
2025/02/011,580万円22.7万円5階 69.66㎡ 3LDK南西
2024/10/25880万円15.6万円4階 56.59㎡ 2LDK西
2024/10/25880万円15.6万円4階 56.59㎡ 3DK北
2024/03/261,680万円24.1万円5階 69.66㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
エクセル大塚
神戸市長田区大塚町一丁目
長田長田神社前駅6分 1,870万円34.0万円54.99㎡3LDK3階 / 6階建 南1985年28戸RC
2025/04/02ダイアパレス神戸片山
神戸市長田区片山町五丁目
長田駅9分 1,580万円27.7万円57.12㎡3LDK8階 / 11階建 南1988年64戸SRC
2025/11/09板宿パークホームズ
神戸市長田区戸崎通三丁目
板宿駅3分 1,980万円30.9万円64.05㎡3LDK5階 / 14階建 南西1990年68戸SRC
2024/11/30グレイスハイツ蓮池
神戸市長田区大谷町一丁目
西代駅4分 1,280万円26.3万円48.6㎡1LDK6階 / 6階建 南西1985年29戸RC
2025/11/03アーバンコモード新長田
神戸市長田区松野通一丁目
新長田駅2分 1,580万円33.7万円46.82㎡2LDK7階 / 9階建 南西1987年39戸RC
2024/01/17ラポール鷹取
神戸市長田区長楽町四丁目
鷹取駅3分 1,898万円29.2万円65.1㎡3LDK4階 / 6階建 南西1987年21戸RC
2024/06/26エクセル若松
神戸市長田区若松町十丁目
鷹取駅9分 1,580万円31.9万円49.5㎡2LDK3階 / 7階建 北東1985年25戸RC
2025/11/18グレイスハイツ西神戸
神戸市長田区浪松町五丁目
鷹取駅7分 1,380万円29.3万円47.15㎡1LDK2階 / 6階建 南1983年29戸RC
2024/06/18シティパレス新長田
神戸市長田区大橋町五丁目
新長田駅5分 1,780万円29.2万円60.88㎡1LDK+S7階 / 12階建 南1982年39戸SRC
2024/06/11エクセル菅原
神戸市長田区菅原通五丁目
長田長田神社前駅8分 1,280万円27.6万円46.42㎡2SDK5階 / 11階建 南1985年8戸SRC
2024/02/26サンシャイン新長田
神戸市長田区大橋町四丁目
新長田駅3分 1,998万円37.4万円53.4㎡1LDK+S9階 / 10階建 南東1981年30戸RC
2025/01/26ワコーハイツ西神戸
神戸市長田区菅原通二丁目
兵庫駅10分 1,180万円25.6万円46.17㎡3DK1階 / 5階建 南西1983年26戸RC
2025/10/20ライオンズマンション新長田
神戸市長田区腕塚町四丁目
新長田駅5分 1,800万円37.7万円47.79㎡2LDK6階 / 10階建 南西1988年25戸RC
2023/09/09シャトランニューウエスト2
神戸市長田区東尻池町三丁目
苅藻駅10分 1,580万円27.1万円58.32㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1987年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市長田区では21.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は神戸市長田区の平均と比較して161.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市長田区
13.0万円/㎡
前年比+21.2%

マンション概要

マンション名エクセル大塚
所在地兵庫県神戸市長田区大塚町一丁目
交通長田長田神社前駅徒歩6分
築年月1985年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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